专利权质押评估不同于传统的不动产质押评估，因质押物的特殊性，选用收益法评估，考虑的因素极其复杂，对评估机构提出了更高的工作要求。如果是实用新型专利，专利权质押评估需要核查由正规技术查新机构出具的实用新型专利技术查新报告。如果专利权已经发生过质押，专利权质押评估需要核查专利质押登记的相关资料以确认前次质押是否已撤销。还考虑专利权是否已许可他人使用及使用权的具体形式。

专利权质押评估需要了解专利实施的方式。如自行实施、独占许可、普通许可和其他许可形式，了解专利实施产品的获利能力及专利在其中的贡献程度及其变化趋势。专利权质押评估要求委托方明确：1.专利的法律状态：通常包括专利权人及其变更情况年费缴纳情况，专利权是否涉及法律诉告或者处于复审宣告无效状态；2.专利权的许可使用情况；3.专利权以往的评估及交易情况。

专利质押评估市场法，一般无法大规模的采用，因为一般情况下，很少同类价值的和相近的专利有交易情况发生，专利质押评估费用，也就是说其实根本不存在参考对象和价值锚的。进而导致无法进行评估。质押的出质人必须是合法权人；用以出质的权必须有效，证明权有效的文件包括证书、年费缴纳凭证、登记簿等；若作为质物的是权中可转让的财产权，在债权未受清偿前，出质人应用其出质权利的全部来担承债权的实现。专利权质押评估需要了解专利权实施运用的情况，了解专利产品应用范围、应用区域、应用时间、应用历史等。

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