姓名:曾先生(先生)
电话:0755-28285258
手机:18819009499
地区:广东-深圳
地址:深圳市龙岗区园山街道西坑社区梧岗路30号1楼
邮件:331480771@qq.com
QQ:331480771
厂址选择必备条件:
(1)接近原料厂地及产品销售地区,运输方便
(2)燃料质量符合要求,保证供应面积
(1)厂区用地面积应满足生产工艺和运输要求,并预留扩建用地
(2)有废料、废渣的工厂,其堆存废料、废渣所需面积应满足工厂服务年限的要求
(3)居住用地应根据工厂规模及定员,按国家、省、市所规定的定额,计算所需面积
(4)施工用地应根据工厂建设规模、施工人数、临建安排等因素考虑
外形与地形
(1)外形应尽可能简单,如为矩形场地长宽比一般控制在1:1.5之内,较经济合理
(2)地形应有手电于车间布置、运输联系及场地排水;一般情况下,自然地形坡度不大于5‰,丘陵坡地不大于40‰,山区建厂不超过60‰为宜
气象
(1)考虑高温、高湿、云雾、风砂和雷击地区对生产的不良影响
(2)考虑冰冻线对建筑物基础和地下管线敷设的影响
水文地质
(1)地下水位低于地下室和地下构筑物的深度;地下水对建筑基础无侵蚀性
(2)了解蓄水层水量
工程地质
(1)应避开发震断层和基本烈度高于九度区,泥石流、滑坡、流砂,溶洞等危害地段,以及较厚的三级自重湿陷性黄土、新近堆积黄土、一级膨胀土等地质恶劣区
(2)应避开具有开采价值的矿藏区、采空区,以及古井、古墓、坑穴密集的地区
(3)场地地基承载力一般应不低于0.1Mpa
交通运输
(1)根据工厂运货量、物料性质、外部运输条件、运输距离等因素合理确定采用的运输方式(铁路、公路、水运、空运)
(2)运输路线应,方便,工程量小,龙岗厂房出租,经济合理
房地产申请建设的程序/步骤
(1)到工商局注册公司,注意注册资金量问题。
(2)到建委、建设厅申请。
(3)到国土局收储中心,找一块招、拍、挂的净地。如果没有别人应标,或者别人的价格比你低,就是你的了。这类土地一般都是规划条件齐全了。
(4)中标后,根据要求缴纳出让金,也就是地钱,买了东西要付钱。
(5)然后办理《土地证》,你是地主了。
(6)进行设计招标,便宜厂房出租,进行建筑设计。进行图纸审查。
(7)在到规划局申办《规划许可证》
(8)进行队伍招标,到建委办理《施工许可证》
(9)交纳相关保险金、费用等,规划局验线后, 开工吧。老板!!!
开发的程序前期工作阶段:
1、场地的工程勘测(确认勘测单位对场地的地质进行勘测)
2、获取土地使用权
3、、拆迁、安置
4、规划设计
5、落实开发资金
6、制定建设施工方案(建设施工方案包括:施工组织与协调计划,建材与设备供应计划,施工图设计方案、基础设施配套的接洽与协商计划、工程清单与工程进度时间表、现金流量表、与承包商谈判与签约计划等)
7、施工现场的三通一平
建设阶段 :
1、项目发包 2、施工组织管理 3、项目控制与监理 4、项目竣工验收
另外开发报建程序大体如下:1、取得国有土地使用证 2、规划方案审批 3、办理选址意见书 4、立项审批 5、办理建设用地规划许可证 6、准建证(准建项目开发手册) 7、建筑设计方案申报 8、建设工程规划许可证 9、施工图送审
国润目前运营着:樟坑径电子数码园、长圳大岗智谷、福城茜坑物流园、福城茜坑商业广场、福城新塘高新科技园、松元厦昌隆工业园、横岗西坑科技园、横岗西坑物流园、横岗安良工业园、横岗西坑宝桐商业广场、横岗澜科创科技园、横岗西坑禾麦印刷产业园、佳兆业西坑员工生活园、横岗西坑科勒仓储物流园、横岗福润公寓等。目前园区内高科技企业超过120家,年产值超过100亿;总资产5千多万,年销售额2亿员工100余人。
东莞厂房出租
2、选厂房。在选择厂房时,厂房出租价格,我们应该考虑运输和结构问题。之前有一篇文章专门提醒过这个问题。有需要的小伙伴可以找这篇文章仔细看看。
3、签合同。这也是这次的重点。毕竟前两点对一些人员来说比较熟悉。找到合适的厂房,随之而来的顾虑就是信任问题。那么,在签订合同的时候,你是如何决定自己的合同是否有问题的呢?
(1)租赁房屋相关手续是否齐全。包括工厂产权证,使用证等等。所有这些材料都可以提交给中介进行审查。
(2)租赁场地可以查看真实面积,厂房出租,是否适合生产自己的产品,是否允许生产自己的产品。比如是否有可能生产重工业品,污染品等等。
便宜厂房出租-国润物业(在线咨询)-厂房出租由广东国润产业运营有限公司提供。便宜厂房出租-国润物业(在线咨询)-厂房出租是广东国润产业运营有限公司今年新升级推出的,以上图片仅供参考,请您拨打本页面或图片上的联系电话,索取联系人:曾先生。同时本公司还是从事厂房招租,一楼厂房招租,独院厂房招租的厂家,欢迎来电咨询。
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