五、契税

王达成将自己购买的房产作价入股，投资到公司名下，作为认缴资本，契税怎么缴?

根据契税相关规定：

1、同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转，免征契税。

2、个体工商户的经营者将其个人名下的房屋、土地权属转移至个体工商户名下，或个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回原经营者个人名下，亳州代办公司，免征契税。

合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移至合伙企业名下，或合伙企业将其名下的房屋、土地权属转回原合伙人名下，免征契税。

因此，王达成将自己名下的房产投资到自己所开公司的名下，免征契税。

六、土地使用税

王达成将自己购买的房产作价入股，投资到公司名下，作为认缴资本。该房产是否需要缴纳土地使用税?

根据《城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

另外，根据国家税务局关于检发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知((1988)国税地字5号)相关规定，个人所有的居住房屋及院落用地，土地使用税的征免税，公司注册代办公司，由省、自治区、直辖市税务局确定。

因此，1、王达成如果投资入股的房产是非住房，则需要根据土地使用税相关规定缴纳土地使用税，2、如果投资入股的房产是住房，属于企业所有时，若不符合其他相关免征土地使用税规定的，应自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征城镇土地使用税。

关于代理记账的费用，影响因素有很多：

（1）企业规模：委托公司的规模越大，自然相应的费用就会越高，因为越是规模大的公司，业务量也就越大，数量和金额也越大，相应的服务费用也会越高。属于影响代理记账费用的决定性因素；

（2）行业类型：委托公司从事行业的不同也会影响代理记账费用的多少，对于从事普通行业的客户，代理记账公司收取的费用相对较低，而对于某些特殊行业，代理记账公司服务人员处理相关业务难度较大，收取的费用也会越高。不同行业的服务费用也会有细微差别；

（3）计费形式：现如今，代理记账公司普遍采用的收费形式有三种：按月、按季或按年，对应了许多软件的包月、包季和包年，一般来说，代理记账公司普遍推行的是按年收取平均费用小于按季收取、按季收取平均费用小于按月收取。在选择代理记账公司时，可以选择适合的收费形式；

（4）地区差异：在其他条件相同的情况下，越是在大城市选择代理记账，收费也会越高，尤其是那些城市，执照代办公司，代理记账公司收费会与其他城市有明显差距；

（5）服务机构：在同一个地方，不同的代理记账公司的收费也不尽相同，收费过高的公司不宜选择，收费过低的公司同样不要选择，因为代理记账公司为了企业盈利，必然会对服务内容有所缩减 ，减少成本。

那为什么假如当初注册了一家企业，注册资本100万，但5年到期之后没有钱实缴该怎么办呢？不交钱会有什么后果？至于企业注册期限到期之后没有实缴会有什么后果，公司代办公司，这要看具体的情况。种情况、在到期之前采取相应的补救措施。目前我国在企业注册方面还是非常人性化的，在注册的时候允许大家认缴，假如注册期限到期之后大家没有能力实缴资金，大家仍然可以通过相应的补救措施来挽救，具体如下。1、注销公司。在注册资本认缴期限到期之前，如果大家不想经营这家公司了，可以选择把它注销掉，目前注销公司是不用实缴资本，只需要缴纳0.05%的印花税就可以，相当于100万大概需要花500块钱左右，这个费用并不高。



2、申请延期。目前我国企业注册资本多少，认缴期限是多少没有强制性规定，具体由股东自己约定，如果大家初认缴期限是5年时间，在这个期限到来之前，大家没有能力偿还，可以向工商部门申请延长认缴期限。3、减少注册资本。公司注册资本是多少？这个没有强制性的规定，主要由公司股东约定并在公司章程当中记载就可以。假如大家当初选择100万的注册资本，但到期之后没有能力实缴，大家可以在到期之前减少注册资本。经所有股东一致同意之后，就可以在工商部门申请减少注册资本。
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