墙体、地面优化

二手房的墙面、地面绝大多数需要重新翻修。

以前的房子墙面和天花通常是刷的大白（石膏 腻子），经过岁月的洗礼，出现严重的开裂、空鼓、脱层、发霉等问题，不重新弄一下严重影响美观。先要检查墙体表面的水泥砂浆及石膏抹灰层、腻子层固化的强度如何，如果发现基层处理材料质量差、基础施工不合格的话，就要铲除掉重新做墙顶面的基层处理。建议把墙皮全部铲掉，直到露出红砖，再进行标准化的基层处理，后续用石膏找平。

这里要提醒一下大家，优化墙体时无论是新房还是旧房，厨卫水电改造，都不可拆改承重墙、阳台门连窗的配重墙。

在改造二手房地面的时候，不要以为把地砖砸掉重新铺就可以了，必须要把下面的水泥层也去除。有地暖的话，敲地面一定要格外的小心，注意不要把暖管砸破了。

计算预算和计划方案

房子装修并不是件简单的事情，特别是要改造的二手房。不像毛坯房一眼能够看出哪些需要装修哪些不需要，二手房很多装修问题被遮盖。

操作做法

1.找专业的检查内部情况，了解哪些部分是必须要重新改造，旧房厨卫改造，哪些地方是改造后更符合使用习惯，哪些是不需要改动的。

2.根据原本的装修费用，结合需要改造的工程，提前计算装修费用，以免超出预算

现在房价越来越高，很多人因为负担不起这么高的房价，所以会选择购买价格稍低一点的二手房。但是房子拿到手，怎么装修又是一个很大的问题。既然要改造二手房，重新装修，厨卫改造，自然要先了解购买的二手房的结构是怎样的，如何拆改不会影响房子的寿命及居住者后期的生活，相关的水电设施设备有没有问题，老房厨卫改造，是否需要重新安装过，这些都是需要考察的问题。的是，要记得在拆除的过程中不要过于，从而增加不必要的费用损失。


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