验房要检验楼地面状况

1、检查地面是否平整

地面不平一般来讲有两种情况，一种是局部地方不平，网众验房，有小坑小洞，这种情况主要出现在墙角或门角的地方；另一种是大面积不平，这种情况用目测或者利用红外线水平仪可以检查出来。如果出现不平一定要重新找平，否则无论铺瓷砖还是铺地板都会受到影响。

2、检查地面是否有开裂和空鼓的现象

地面是否开裂一般目测就能看出来，但是否空鼓则需要利用质检锤工具来检测，一般情况下裂纹和空鼓都会同时出现，梁工验房，但是二者也有单独出现的情况。地面空鼓和开裂会直接影响到后期的装修施工，因此在验收的时候一定要慎重细心。

3、检查地面是否有起砂现象

如果地表面有浮灰、浮沙的话，那么地面就会变得很松软、强度差。那么，什么情况会导致地面起砂呢？一般收房验房的时侯除了要仔细核对型号和材料是否与合同上的一致外，上海验房，还要检查门窗闭合的灵活性、密封性、零配件是否短缺损坏等。

验房要验门窗

这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。如果阳台水平与室内水平一致，那么就很难避免雨天出现雨水渗进的问题了。

其他项目

除了上述问题之外，其他问题一般都需要比较专业的人士运用专业知识来进行验收。所以，新房验收好请专业人士来进行查验一下，避免以后的生活出现不必要的麻烦。

验房需要注意什么

燃气、暖气管道检查燃气、暖气管道是否装反，通燃气后，可用专业仪器检测管道是否畅通，暖气管道同理。

公共区域合同约定的公共区域是否按照约定来装修。检测单元门禁、对讲功能是否能够正常使用。走廊和电梯间的消防设施是否齐全。有需要处理的问题，一定要记录到房屋验收单上并且自己留存照片证据，避免有问题不做记录后期发生扯皮的事。

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