共享农庄是在乡村振兴战略的背景下，结合农村土地三权分置的政策，利用把原来由地方政府独享的建设用地红利渡让（或者说返还）给农村与农民的机会、通过城市人的加入而实施的乡村复兴实践。

在目前中国的市场经济环境中，就综合素质而言，相对于城市人，农民是弱势群体。在基础建设和资本运营领域，农民及其“村集体组织”远不是经过十余年“土地财政”磨练出的有金融背景的“房地产企业”的对手。

以共享农庄作为抓手的美丽乡村建设，可以充分“三权分置”这个顶层政策设计的内在功效：一方面要让农民与农村在城市和城市人的帮助下，通过“城乡共享”农村集体所有建设用地而享受到土地政策红利，振兴乡村，并同时缓解城市与城市人面临的一些居住问题；另一方面，还可以避免在自由市场经济背景下、商业资本出于逐利本性对乡村振兴战略的土地政策红利采取杀鸡取卵式的掠夺，保护农民的根本利益。

特殊的土地所有制

这是个国基层面的背景因素。我们之所以说共享农庄有可能成为具有中国特色的一种新的居住模式与生活方式，就是针对中国土地公有制（国有土地和农村集体所有土地）的基本国情而言的。

“冬季候鸟人群”下海南

因为，在海南岛，每年有大量的、来自内地的“冬季候鸟人群”过冬。因此，具有长宿功能的共享农庄就十分受欢迎，甚至成为市场刚需（2018年的房地产限购政策，加剧了这种态势的发展）。