2017年的中央一号文件，明确了农村土地“三权分置”政策，这意味着集体建设用地（包括农民的宅基地）的使用权将可以通过承包经营的方式“流转”。虽然农村集体所有建设用地的所有权不能“买断”，但可以在合同约定的期限内使用其“处分权与经营权”。从投资建房的的角度来看，就是“共享”。农村建设用地的“三权分置”政策是一个重大的历史性突破，它对当代中国经济社会的影响是巨大而深远的。只是，因为我们距这一历史事件太近而一时难以感知（土地三权的“分”与“统”，很大程度上代表了一个时期国家的政策走向）。共享农庄，就是在此历史背景下应运而生的一种居住形态。

海南岛的共享农庄”独竖一帜

改革开放30年来，中国经济得到了长足发展，这是有目共睹的基本事实。随着现代人们生活水平的不断提高，“休闲农业与乡村旅游”迅速发展，各地的“休闲农庄”也不断涌现。虽然，休闲农庄是与所在地区中心城市的居民周末休憩活动密切相关的，但是，在不同地域的其具体表现形态、建设特点并不相同，我们不妨做一个简单的类比。

1.4 环境与小品景观分布合理且与环境协调。1.5 有游客中心且位置合理并提供农庄宣传品、印刷品。1.6 安全警告、道路引导标识规范、明显且数量合理。1.7 建筑外观、形式、色彩、材料及空间尺度与周围环境协调。特色项目编辑2.1 项目组织安排合理，休闲特色突出，可参与性项目不低于5 项。2.2 提供丰富多样的粮食、水果、蔬菜等农副产品的种植、采摘等休闲体验。2.3 有可供参观的传统农业、养殖业及高新农业设施设备、工艺技术和成果展示。