按ISO9001的要求，搞好施工过程的质量控制，保证工程质量。开发企业在工程招标后，不能放任不管，而要严格监控。在做好施工前期准备后，房地产项目招商代理，应进行详细的技术交底。不管施工企业是否通过质量认证，都应该按ISO9000标准来要求他们。1、不能将主体结构进行分包以及其他分包；2、对每一个工程项目都必须编制质量计划，明确对施工过程控制的要求；3、对关键过程、特殊过程必须编制作业指导书，严格按规程操作；4、使用合格的施工设备和检测器具，并保证施工安全；5、对特殊过程必须严格控制，消除日后的事故隐患；6、遵守法律、法规，不能给周边环境造成污染等等。

向银行提供材料要真实

申请个人住房商业性，银行一般要求人提供经济，房地产项目，对于个人来讲，应提供真实的个人职业及近期经济状况证明。因为如果人收入未达到一定水平，没有足够的能力偿还却夸大收入水平，经银行调查证实人提供了虚明，就会使银行对其信任度大大降低，从而影响审批。

人尽可能地提供给银行更多联系方式

预留的联系方式要尽可能多样，房地产项目土地中介，同时可以增加紧急联系人及微信、QQ等方便银行与其联系，房地产项目投资合作方案，不仅保障每月能按时收到银行发出的短信通知及电子对账单，如果遇到人民银行调整利率或其他特殊情况，还可在年末收到银行发来的调整利率的短信通知

房屋权设立登记

1、登记申请书原件；

2、申请人明；

3、房屋所有权证（原件及复印件），共有的房屋还需提交共有权证（原件及复印件）、共有人同意的书面意见原件（共有人共同签订合同的除外）；按份共有的房屋，以其所有份额设定的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意的书面证明；

4、国有土地使用证（整宗房地产）；

5、主债权合同原件、合同原件；

6、未办理权预告登记的，申请房屋转移登记和登记一并办理的，提交权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价；

7、以已购公有住房的，提交原购房合同，其中央产已购公有住房的，提交央产房上市出售确认表原件；

8、当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）。

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