选购的是“一手”商品房或是“二手”商品房呢?西宁二手房写字楼

选购的是“一手”商品房或是“二手”商品房呢?

假如商品房买受人将其选购的未完工预购商品房再次转让，写字楼招租，对受让人而言，其选购的是“一手”商品房或是“二手”商品房呢?不容置疑，仍是“一手”商品房。

尽管受让人是与原买受人开展买卖，但她们买卖的标底并不是房子，只是预购合同书的权利和义务。原买受人是将其与开发商签署的《商品房买卖协议》的权利和义务一并转让给了受让人(自然，该转让个人行为务必征求开发商愿意，不然不产生法律效力)，该买卖的Y果是受让人变成《商品房买卖协议》的买受人，而《商品房买卖合同》的出卖方依然是开发商。

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评估费

一般过户不需要银行按揭，免评估费;评估费―般是千分之2到千分之五左右。

5.附加税费

西宁一手房出售，青海西宁写字楼，西宁二手房出售，西宁新楼盘出售，西宁公寓出售。城市维护建设税随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。税率根据地区划分别是7%、5%、1%即市区7%、县城或镇5%、不在市区、县城或镇1%。

6.印花税

西宁商铺出售，西宁写字楼出售，西宁办公楼出售个人出售房产所签订的房地产买卖合同，属于“产权转移书据”征税项目，按合同所载金额万分之五缴纳印花税。

不只是房产出卖方要缴纳印花税，房产购买方也应缴纳印花税。出卖双方所签订的房地产买卖合同应缴纳的印花税数额和房产出卖方相同。

购房时难免会考虑购买新房还是二手房？什么叫二手房？

今日就西宁一手房出售，西宁二手房出售，西宁新楼盘出售，西宁公寓出售。为你一一解答。

二手房是已经在房地产备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。

1、西宁一手房出售，西宁二手房出售，西宁新楼盘出售，西宁公寓出售。直接到房产中介实体店去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是直接的的方式，西宁商铺出售，写字楼出租租赁，西宁写字楼出售，西宁办公楼出售但也有不足之处，就是浪费时间，不能时间得到新的信息。

2、房地产网站也可通过房产中介来促成买卖。房产中介收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到的。

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