山东环宇地理信息工程有限公司(国家乙级测绘资质)。业务范围:航测、环评测绘、工程测量、不动产测绘、仪器销售等多项业务合作。诚邀各地有识之士的合作及加盟。
用航空摄影测量方法测绘房产图,一般采用全野外像片调绘和立体测图仪测绘的方法。地籍测量的技术标准既要符合测量的观点,又要反映土地法律的要求,它不仅表达人与地物、地貌的关系和地物与地貌之间的联系,而且同时反映和调节着人与人、人与社会之间的以土地产权为核心的各种关系。当采用 立体测绘仪测绘时,可以在室内用精密立体测绘仪或解析测图仪进行地物要素的测绘,然后用所测绘的原图到外 业进行地物要素的补调或补测。要求判读准确,描绘清楚,图式符号运用恰当,各种注记正确无误。
调绘像片和航测原图上各种要素应分红、绿、黑三色表示。其中房产要素、房产编号和说明用 红色,水系用绿色,其他用黑色。
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计算全部建筑面积的范围 持久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。房屋内的夹层、插层、 技术层及其梯间、电梯间等其高度在 2.2 米以上部位计算建筑面积。穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅,均 按一层计算面积。根据目前我国的法律、法规规定,没有取得房产测绘资格的队伍不能从事房地产测绘。门厅、大厅内的回廊部分,层高在 2.2 米以上的,按其水平投影面积计算。 楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。 房屋天面上,属持久性建筑,层高在 2.2 米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在 2.2 米 以上的部位,按其外围水平投影面积计算。挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。属持久性结构有上 盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算。
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地籍图的作用 地籍图是不动产地籍的图形部分。地籍图应能与地籍册、地籍数据集一起,为不动产产权管理、税 收、规划等提供基础资料。
地籍图应表示的基本内容 a. 界址点、界址线; b. 地块及其编号;在我国,历次地籍测量都是由进行的,其目的是为保证对土地的税收并兼有保护个人土地产权。 c. 地籍区、地籍子区编号;地籍区名称; d. 土地利用类别; e.持久性的建筑物和构筑物; f. 地籍区与地籍子区界; g. 行政区域界; h. 平面控制点; l. 有关地理名称及重要单位名称; j. 道路和水域。 根据需要,在考虑图面清晰的前提下,可择要表示一些其他要素。
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网点与原有控制网的点重合应不少于三个。当重合不足三个时,应与原控制网的点进行联测,重合点与联测点的总数不得少于三个。
对已有控制成果的利用 控制测量前,应充分收集测区已有的控制成果和资料,按本规范的规定和要求进行比较 和分析,凡符合本规范要求的已有控制点成果,都应充分利用;对达不到本规范要求的控制 网点,也应尽量利用其点位,并对有关点进行联测。
以上信息由专业从事地形测量公司的环宇测绘于2024/5/5 13:33:19发布
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