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维保维修前应做好必要防事故措施;消防维保流程人员不得触动消防设施。
维保方案，作为本消防维保工程实施指导性技术文件，全体消防维保流程人员应严格遵照执行;根据维程进展实际情况，对有关内容适时调整，作为对本方案补充，及时呈报业主审核后实施。
通过方案实施，将保障消防自动报警、消防水灭火系统、气体灭火系统、防火卷帘、防火门、应急照明及疏散系统设施使用维保管理，保障系统各种设施正常运行，提御火灾的能力，通过业主消防主管部门定期检查。
所有消防维保流程工作将严格按照有消防规范执行，所有维保维修工作验收标准同样按规范标准《规定》执行。
所有消防维保工作有关检测试验仪器、机械、工器具均由公司自带，所有与维保工作有关的辅助材料均由公司提供。
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灭火器年检修理的维修要求有哪些？
（1）水压试验合格的简体，贴花完整，但有部分漆皮脱落的，应重新涂漆。
（2）水压试验合格的简体，均应进行烘干。
（3）灭火器的橡胶、塑料件不得用洗涤。变形、变色、老化活断裂的必须更换。
（4）压力表外表面不得有变形、损伤等缺陷。压力值的显示应正常，否则应更换压力表。
（5）喷嘴有变形、开裂、损伤等缺陷的必须更换。防尘盖应保证灭火剂喷出时能够自行脱落或击碎。
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防火卷帘
1、启动防火卷帘门升降按钮，防火卷帘升降平稳，无阻滞。
2、检查控制箱内各电器触点及各接线端子，如有触点烧损现象，拆下后用沙纸打磨，用螺丝刀逐个紧固各接线端子，无松动。
3、每年检查一次机械部分，包括齿轮、锋条，如锈蚀用煤油清洗，然后加润滑油保护。
紧急事故广播
1、检查各切换器、继电器的接线和触点，成件完整、牢固、接触良好，切换器灵活、可靠。
2、调节音量控制器，检查音量变化是否正常。
3、检查话筒及话筒放大器音量、音质是否正常。
4、检查磁带机或 CD机的运转和音质是否正常，要求运转正常、音质良好。
5、检查楼层呼叫控制器的开关工作是否正常，要求灵活、可靠。
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自动灭火系统
洒水喷头，报警阀组，水流报警装置（水流指示器或压力开关）等组件，以及管道，供水设施组成。
火灾自动报警系统
触发装置（火灾探测器和手动火灾报警按钮），火灾报警装置，电源及其有其他辅助控制功能的联动装置组成。
消火栓系统
消防水泵、消防水池、管道、稳压泵、屋顶消防水箱、远程启泵按钮、成套室内消火栓箱、屋顶试验消火栓和消防水泵接合器组成。
防排烟系统
消防防排烟系统由风机、风管、自动排烟阀、防火阀、控制柜等组成。
气体灭火系统
灭火剂瓶组、驱动气体瓶组、单向阀、选择阀、减压装置、驱动装置、集流管、连接管、喷嘴、信号反馈装置、安全泄放装置、控制盘、检漏装置、低泄高封阀、管路管件等部件组成。
以上信息由专业从事商场消防检测工程的山西通测消防检测于2024/5/15 3:35:40发布
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