立体库
立体库也是平层仓库,但因为库内高度较高(10米到30米均有),故此放入重型货架后,货物无需直接放置在地面上,而是放在货架上(按货位,一个托盘一个货位)。
现今市场上新建仓库,一般都符合立体库标准,无论从市场趋势还是经济效益上来讲,立体库均好于平库。立体库的优点在于能充分利用仓库的垂直空间,降低仓储的成本费用,机械化能节省人力成本,计算机管理方便先进先出且降低货损。立体库缺点在于由于建设成本高,结构复杂,此类仓库租赁成本自然高于平库,同时立体库使用的设备系统技术含量高、性强,因此维护成本也高。
价格构成
当我们谈仓库的价格时,狭义上讲,主要指的是仓库的租赁价格,但是实际上,我们从业主单位,也就是仓库的投资方租赁仓库时,不只是仓库租赁单价这一个数据。
广义上的仓库价格,除了租赁价格之外,还包括物业费、以及其他公共资源费用(水费、电费、燃气费、锅炉费等)。
了解了仓库的价格构成,那么,当我们租赁下来一定面积的仓库来为甲方提供仓储服务时,报给客户的仓储单价,就应该是一个综合了租赁费、物业费和其他费用之后的单价了。
在这个部分我们统一了认知以后,我们再来看下影响仓库租赁价格的其他因素。
建造成本
仓库的租赁价格中,占比较重的实际上是仓库的建造成本。建造成本越高,相对而言,对外租赁的价格也就越高,那么,哪些因素影响建造成本呢?
仓库的地皮价格。我们想要建造一个仓库,首先是要从那里,购买一块物流用地(产权是有年限的)。地皮的价格跟城市有关,跟位置有关。城市的买地价格就要高于二三线城市,同一个城市靠近外环的就要比远离外环的要高。
仓库的硬件投入。简单举几个硬件,比如,仓库的地面材质,环氧树脂地面的投入就要高于金刚砂地面,金刚砂高于水泥地面;不同的消防等级,也会影响仓库的投入,比如甲类仓库,属于危险品仓库,防火分区的面积比丙类仓库小,且每个仓库的消防设施规格要高于丙类仓库;冷链仓库或者恒温仓库的投入要高于普货仓库。
以上信息由专业从事东南亚运输公司的综保物流于2024/4/27 13:19:15发布
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